如何避免建设工程施工合同无效的现象？
2023-03-27
施工合同管理主要围绕施工范围、期限、工程质量、所使用的技术和材料、交付时间、拨款时间和结算方式、竣工验收以及工程质量保障期、违约责任等内容。
一、导致合同无效的四大因素
（1）承包方资质不够
部分工程负责人对于公司是否具有施工资质、公司是否具备相应承包工程所需的资质，不予理会或充耳不闻，导致不合格承包商或不具备承接该项目的适当资格，最终会导致合同无效。
（2）阴阳合同泛滥
合同人将合同作为规避法律的工具，在表面和实施过程中制定了不同的合同，尽管法律明文规定以备案为准，但承包方考虑到自身的投资和支出，会千方百计主张合同无效，纠纷在所难免。
（3）严恶性竞争
建筑市场供求关系严重失衡，过度竞争导致恶性竞争甚至恶性竞争。如很多资质高的企业也开始参与一些小项目的投标，这使得很多资质低的企业失去了中标的机会。
二、如何避免合同无效的情况
1、签订合同时，应先核实对方是否为具有独立经济核算或独立预算的法人单位，以及其资金、资信、批准的经营范围等。
2、对合同内容合法性的审查，防止合同条款中出现属于法律强制性规定、违法行政法规以及违背国家利益和利益的内容社会公共利益。
3、处理好双方的权利和义务，避免出现明显不公平的条款，更不能将合同变成一方履行对另一方义务的保证书。
合同应当由法人的法定代表人或者法定代表人委托的代理人签字，由法定代表人签字的，应当审查其代表资格；为委托代理人签署的，还需审查介绍信或授权委托书的真实性、有效期、代理权限等。
一、导致合同无效的四大因素
（1）承包方资质不够
部分工程负责人对于公司是否具有施工资质、公司是否具备相应承包工程所需的资质，不予理会或充耳不闻，导致不合格承包商或不具备承接该项目的适当资格，最终会导致合同无效。
（2）阴阳合同泛滥
合同人将合同作为规避法律的工具，在表面和实施过程中制定了不同的合同，尽管法律明文规定以备案为准，但承包方考虑到自身的投资和支出，会千方百计主张合同无效，纠纷在所难免。
（3）严恶性竞争
建筑市场供求关系严重失衡，过度竞争导致恶性竞争甚至恶性竞争。如很多资质高的企业也开始参与一些小项目的投标，这使得很多资质低的企业失去了中标的机会。
二、如何避免合同无效的情况
1、签订合同时，应先核实对方是否为具有独立经济核算或独立预算的法人单位，以及其资金、资信、批准的经营范围等。
2、对合同内容合法性的审查，防止合同条款中出现属于法律强制性规定、违法行政法规以及违背国家利益和利益的内容社会公共利益。
3、处理好双方的权利和义务，避免出现明显不公平的条款，更不能将合同变成一方履行对另一方义务的保证书。
合同应当由法人的法定代表人或者法定代表人委托的代理人签字，由法定代表人签字的，应当审查其代表资格；为委托代理人签署的，还需审查介绍信或授权委托书的真实性、有效期、代理权限等。
