房建项目建设工程如何验收？

一、房建项目的验收步骤

1、竣工验收程序

1.1竣工预验收：(1)当单位工程达到竣工验收条件时，承包单位应在自审、自查、自评工作完成后，填写工程竣工报验单，并将全部竣工验收资料(质量保证资料、评定资料、施工技术资料、施工管理资料、竣工图)报送项目监理部，申请竣工验收；(2)总现场工程师组织各专业现场工程师对竣工资料及各专业工程的质量情况进行全面检查，对检查出来的问题，应督促及时整改；(3)验收合格后，由总现场工程师签署工程竣工报验单，并要求监理单位向建设单位提出质量评估报告。

1.2竣工验收

我们施工单位参加，由建设单位组织的竣工验收。(1)建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、施工单位分别书面汇报工程建设项目质量状况、工程合同履约情况以及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况。(2)检查工程建设参与各方提供的竣工资料。(3)检查工程实体质量。根据工程具体情况，对建筑工程的使用功能进行抽查检验。(4)对竣工验收情况进行汇总讨论，形成竣工验收意见，填写《建设工程竣工验收备案表》、《建设工程竣工验收报告》。

1.3竣工验收备案

建设工程竣工验收完毕以后，由建设单位负责，在15天范围内向备案部门办理竣工验收备案。

2、竣工验收阶段施工单位的本职工作

2.1组织和整理工程技术资料，并对工程质量进行竣工预验收。

2.2协助建设单位制订竣工验收方案、确定验收组成员名单及竣工验收程序。

2.3记录、归纳建设、勘察、设计、施工、监理等参与各方的工程合同履约情况和执行法律、法规和标准等情况的汇总材料。

2.4要求监理对工程质量进行评估，并且要求监理提出工程质量评估报告。并在提交的工程竣工报告及工程竣工报验单上签署意见。

2.5协助建设单位向当地建设行政主管部门报送竣工验收备案文件。

二、验收注意事项

1、施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。

2、竣工验收相关的资料齐全，有完整的技术档案和工程管理资料。

3、对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。

竣工验收是房建项目建设的最后一个程序，通过全面检验工程是否符合设计要求，符合质量、安全等要求。工程师须明确自身职责，严格按照要求配合验收。