建设工程总包合同内容及履行管理办法
2023-06-05
工程总包合同作为工程项目实施的重要法律依据，其内容全面、细致地规定了项目各参建方的权利和义务，合同的管理与执行关系到项目的顺利进行。那么，工程总包合同包括哪些主要内容?如何跟踪合同履行情况?
一、工程总包合同内容
1、合同范围，明确包工包料、包设计等总包内容和项目概况等；
2、合同价格及付款条款，包括总包价、付款期限、付款条件等；
3、工期条款，包括项目总工期、每个工程阶段工期；
4、质量责任条款，包括质量标准、检验规则等；
5、安全及环境保护条款；
6、保证金条款，包括履约保证金和质量保证金等；
7、违约责任条款，包括延期、质量问题及其他违约责任等。
二、总包合同履行情况管理
1、指定专职合同管理人员，熟悉合同条款，全面负责合同管理工作;
2、建立合同跟踪机制，按季度或阶段检查合同各项条款的执行和完成情况;
3、严密跟踪其中涉及金额较大和进度关键的条款，如付款条款、工期条款等;
4、定期召开合同协调会，听取各参建方对合同履行情况的反馈，并协调解决遇到的问题;
5、发现合同违约情况，要及时通知总包方整改，必要时启动违约责任条款。
综上，工程总包合同的管理关系到项目实施的成败。建设单位应指定专职人员全面负责合同管理工作，建立系统的合同跟踪机制，严密跟踪关键条款执行情况，发现问题及时督促整改。只有全面、细致地管理合同履行过程，才能确保合同顺利实施，维护项目各参建方的合法权益。
一、工程总包合同内容
1、合同范围，明确包工包料、包设计等总包内容和项目概况等；
2、合同价格及付款条款，包括总包价、付款期限、付款条件等；
3、工期条款，包括项目总工期、每个工程阶段工期；
4、质量责任条款，包括质量标准、检验规则等；
5、安全及环境保护条款；
6、保证金条款，包括履约保证金和质量保证金等；
7、违约责任条款，包括延期、质量问题及其他违约责任等。
二、总包合同履行情况管理
1、指定专职合同管理人员，熟悉合同条款，全面负责合同管理工作;
2、建立合同跟踪机制，按季度或阶段检查合同各项条款的执行和完成情况;
3、严密跟踪其中涉及金额较大和进度关键的条款，如付款条款、工期条款等;
4、定期召开合同协调会，听取各参建方对合同履行情况的反馈，并协调解决遇到的问题;
5、发现合同违约情况，要及时通知总包方整改，必要时启动违约责任条款。
综上，工程总包合同的管理关系到项目实施的成败。建设单位应指定专职人员全面负责合同管理工作，建立系统的合同跟踪机制，严密跟踪关键条款执行情况，发现问题及时督促整改。只有全面、细致地管理合同履行过程，才能确保合同顺利实施，维护项目各参建方的合法权益。
